問答題

【論述題】敘述成本法應(yīng)用的前提條件。

答案： （1）被評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估前后不改變其用途；
（2）被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)；
（3）被評(píng)估...
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【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)要敘述收益法的優(yōu)缺點(diǎn)。
答案： 優(yōu)點(diǎn)：收益法能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映評(píng)估對(duì)象本金化的價(jià)值；與投資決策相結(jié)合，評(píng)估結(jié)果容易被買賣雙方接受。
缺點(diǎn)：收益...
問答題

【簡(jiǎn)答題】折現(xiàn)率與資本化率的關(guān)系如何？
答案： 資本化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上是相同的。習(xí)慣上人們把將未來有限預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率稱為折現(xiàn)率；把將未來永續(xù)預(yù)期收益折算成現(xiàn)值...
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