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單項選擇題

不屬于房地產(chǎn)自身因素的是（）。

A、區(qū)位
B、實物
C、權益
D、經(jīng)濟

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單項選擇題

某房屋拆除后的舊料價值為10萬元，清理費用為30萬元，該房屋造價為500萬元，則殘值率為（）

A、2%
B、0
C、4%
D、-4%

單項選擇題

建筑物內(nèi)部布局過時、設備落后引起的折舊屬于（）

A、物質折舊
B、經(jīng)濟折舊
C、功能折舊
D、有形折舊