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單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)估價(jià)專指（）。
A、對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估
B、對(duì)房屋工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估
C、對(duì)房屋使用功能進(jìn)行評(píng)估
D、房屋完損等級(jí)進(jìn)行評(píng)估
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問(wèn)答題
【計(jì)算題】某宗房地產(chǎn)的凈收益為每年100萬(wàn)元，建筑物價(jià)值為500萬(wàn)元，建筑物資本化率為10%，土地資本化率為8%。請(qǐng)用土地剩余技術(shù)方法計(jì)算該宗房地產(chǎn)的房地總價(jià)值。
答案：
（1）求土地價(jià)值
=（100—550×10%）/8%
=562.5（萬(wàn)元）
（...
=（100—550×10%）/8%
=562.5（萬(wàn)元）
（...
