問答題

【計(jì)算題】某宗房地產(chǎn)的凈收益為每年100萬元,建筑物價(jià)值為500萬元,建筑物資本化率為10%,土地資本化率為8%。請(qǐng)用土地剩余技術(shù)方法計(jì)算該宗房地產(chǎn)的房地總價(jià)值。

答案: (1)求土地價(jià)值
=(100—550×10%)/8%
=562.5(萬元)
(...
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問答題

【簡答題】簡述房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的全過程和步驟。

答案: 房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的全過程和步驟如下:
(1)獲取估價(jià)業(yè)務(wù);
(2)受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng);...
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