問答題甲某為解決其經(jīng)營(yíng)的印刷廠的短期流動(dòng)資金不足問題，于2001年10月18日同乙某訂立借款抵押合同一份。約定乙某借給甲某50萬元，無利息，期限自2001年10月18日至2002年10月18日，甲某以其所有的房屋一棟（價(jià)值60萬元）作抵押。同時(shí)約定，在債務(wù)履期屆滿乙某未受清償時(shí)，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為乙某所有。合同簽訂當(dāng)日雙方向房產(chǎn)部門辦理抵押登記后，乙某即將50萬元轉(zhuǎn)至甲某賬戶上。2002年5月13日，一場(chǎng)大火將已設(shè)抵押的房屋造成嚴(yán)重?fù)p壞。乙某到期未收回欠款，遂以甲某為被告提起訴訟。后經(jīng)查：甲某的房屋損壞后獲得保險(xiǎn)賠償金40萬元。本案中“在債務(wù)履行期屆滿乙某未受清償時(shí)，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為乙某所有”的約定是否有效？此抵押合同是否有效？
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