問(wèn)答題

【案例分析題】個(gè)體戶(hù)甲某因做生意需資金而與乙農(nóng)村信用社簽訂借款合同,雙方約定,借款50000元,月利率為5‟,借款期限為2002年3月19日至2003年3月18日,丙某以其所有的一套三室一廳的住房作抵押擔(dān)保。同日丙某與乙信用社簽訂了一份《房屋限期抵押合同》,且雙方到房監(jiān)所辦理了抵押登記。該抵押合同約定:抵押期限自本抵押合同登記之日起至2003年4月18日止,若甲某不履行還款義務(wù),信用社須在抵押期限內(nèi)向法院起訴,否則,抵押期限屆滿后抵押人丙某將不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。借款合同訂立后乙信用社如期向甲某發(fā)放借款,但到期后甲某僅給付了部分借款利息后,便杳無(wú)蹤影。2003年9月10日,乙信用社訴至法院要求判令甲某還款,并要求丙某承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。本案的抵押合同是否違反《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定?

答案: 《擔(dān)保法解釋》第12條第2款規(guī)定“擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后,擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)行使...
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【案例分析題】個(gè)體戶(hù)甲某因做生意需資金而與乙農(nóng)村信用社簽訂借款合同,雙方約定,借款50000元,月利率為5‟,借款期限為2002年3月19日至2003年3月18日,丙某以其所有的一套三室一廳的住房作抵押擔(dān)保。同日丙某與乙信用社簽訂了一份《房屋限期抵押合同》,且雙方到房監(jiān)所辦理了抵押登記。該抵押合同約定:抵押期限自本抵押合同登記之日起至2003年4月18日止,若甲某不履行還款義務(wù),信用社須在抵押期限內(nèi)向法院起訴,否則,抵押期限屆滿后抵押人丙某將不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。借款合同訂立后乙信用社如期向甲某發(fā)放借款,但到期后甲某僅給付了部分借款利息后,便杳無(wú)蹤影。2003年9月10日,乙信用社訴至法院要求判令甲某還款,并要求丙某承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。什么是抵押期間?抵押權(quán)與抵押期間的關(guān)系如何?

答案: 所謂抵押期間,又稱(chēng)抵押期限,是指根據(jù)法律規(guī)定,抵押權(quán)人能夠行使其抵押權(quán)的存續(xù)期間。簡(jiǎn)言之,就是抵押權(quán)的有效存續(xù)期間。我國(guó)...
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