單項(xiàng)選擇題以下對四象限模型的介紹中表述錯(cuò)誤的是（）。

A.該模型結(jié)合現(xiàn)實(shí)來進(jìn)行測度，需要有房地產(chǎn)市場存量數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)
B.該模型顯示其他條件不變，利率越高，房價(jià)越低
C.四象限模型是一個(gè)長期均衡模型
D.四象限模型將市場分為了資產(chǎn)市場和物業(yè)市場兩大類


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1.單項(xiàng)選擇題下面關(guān)貨幣政策影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的表述錯(cuò)誤的是（）。

A.貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制主要是利率傳導(dǎo)機(jī)制在發(fā)揮作用。
B.中央銀行通過運(yùn)用貨幣政策工具來調(diào)節(jié)貨幣供應(yīng)量，進(jìn)而影響房地產(chǎn)市場信貸資金獲取的成本和規(guī)模。
C.利率下降，股票與債券的相對收益上升最終促使股價(jià)上升，托賓q值相應(yīng)上升，帶動房地產(chǎn)企業(yè)的投資支出增加，會促進(jìn)供給增長。
D.居民財(cái)富增加，用于居住類的消費(fèi)支出增加，會促進(jìn)住房需求的增長。

2.單項(xiàng)選擇題公共服務(wù)類產(chǎn)品的房價(jià)資本化效應(yīng)屬于（）。

A.財(cái)政支出結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)市場的影響
B.財(cái)政支出規(guī)模對房地產(chǎn)市場的影響
C.財(cái)政收入規(guī)模對房地產(chǎn)市場的影響
D.財(cái)政收入結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)市場的影響

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)金融資產(chǎn)與實(shí)物資產(chǎn)的關(guān)系包括（）。

A.房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)是金融資產(chǎn)的基礎(chǔ)
B.房地產(chǎn)金融資產(chǎn)的價(jià)格與實(shí)物資產(chǎn)價(jià)格相關(guān)性很小
C.房地產(chǎn)金融資產(chǎn)影響房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)的供求
D.房地產(chǎn)金融資產(chǎn)為房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)服務(wù)

4.單項(xiàng)選擇題以下哪種房地產(chǎn)金融資產(chǎn)屬于非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品？（）

A.抵押貸款證券
B.房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的股票
C.房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券
D.個(gè)人住房抵押貸款

5.單項(xiàng)選擇題下面關(guān)于LTV的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.LTV的設(shè)定要考慮房地產(chǎn)市場狀況
B.對銀行來說LTV值越高越好
C.LTV是貸款額和抵押房地產(chǎn)價(jià)值的比率
D.對借款人來說LTV越高越好