問答題

2014年10月，甲市A公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓開發(fā)的辦公樓項目，共取得收入30000萬元。A公司按照國家稅法的規(guī)定繳納了營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和印花稅。已知A公司為取得該項目土地使用權(quán)支付的地價款和按照國家規(guī)定繳納的有關(guān)費用為5000萬元；該項目房地產(chǎn)開發(fā)成本為7000萬元，其中利息支出為2000萬元（含加罰利息100萬元），該部分利息支出能夠提供金融機構(gòu)證明，同時能夠按照房地產(chǎn)項目進行計算分?jǐn)偅辉擁椖堪l(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)費用1000萬元。A公司所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為5%（營業(yè)稅稅率為5%、城建稅稅率為7%，教育費附加的征收率為3%，印花稅稅率為0.05%）。在計算土地增值稅時，A公司的辦稅人員認(rèn)為：
（1）A公司為取得土地使用權(quán)支付的地價款和按照國家規(guī)定繳納的有關(guān)費用5000萬元以及房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬元均可以全額扣除。
（2）由于利息支出能夠提供金融機構(gòu)證明，同時能夠按照房地產(chǎn)項目進行計算分?jǐn)偅虼薃公司可以扣除的開發(fā)費用為（5000+7000）×5%＝600萬元。
（3）A公司可以扣除營業(yè)稅、城建稅和教育費附加，印花稅由于已在A公司的房地產(chǎn)開發(fā)費用中列支，不再重復(fù)扣除。
（4）A公司可以加計扣除（5000+7000）×20%＝2400萬元。
問題：
（1）逐項指出辦稅人員的看法是否正確。如不正確，說明理由。
（2）計算該項目應(yīng)納的土地增值稅。


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1.問答題

某企業(yè)2014年簽訂下列合同：
（1）與會計師事務(wù)所簽訂年報審計合同，審計費為12萬元。
（2）與國外某公司簽訂一份五年期的專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，技術(shù)轉(zhuǎn)讓費按此項技術(shù)生產(chǎn)的產(chǎn)品實現(xiàn)銷售收入的2%收取，每年分別在6月和12月結(jié)算，尚未核算出相關(guān)產(chǎn)品銷售收入額。
（3）與國內(nèi)甲公司簽訂委托定制產(chǎn)品合同，約定產(chǎn)品生產(chǎn)的原材料由甲公司提供，合同只約定定制產(chǎn)品總金額40萬元，未分別載明提供的材料款和加工費。
（4）與供電部門簽訂一份供電合同，合同約定按實際供電數(shù)量和金額按月結(jié)算電費。
（5）與某材料供應(yīng)商簽訂一份材料采購合同，合同金額為60萬元；次月因生產(chǎn)計劃變化，經(jīng)與供應(yīng)商協(xié)商減少采購數(shù)量，簽訂一份補充合同，合同金額修改為50萬元。
（6）與銀行簽訂一份流動資金周轉(zhuǎn)借款合同，最高貸款限額為5000萬元，每次在限額內(nèi)借款時，按實際借款金額另行簽訂借款合同。
（7）以500萬元取得一宗土地用于建造廠房，與土地管理部門簽訂一份土地使用權(quán)出讓合同。問題：請分別說明該企業(yè)簽訂的上述合同是否繳納印花稅；若繳納，則簡述計算繳納印花稅時的計稅依據(jù)和適用稅目。
2.多項選擇題納稅人在審核小稅種的會計處理時，企業(yè)的以下會計處理中正確的有（）。

A.某工業(yè)企業(yè)將使用過的廠房出售，繳納的土地增值稅記入了“營業(yè)稅金及附加”科目
B.某房地產(chǎn)企業(yè)將轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品時繳納的印花稅記入了“管理費用”科目
C.某一般納稅人收購的未稅礦產(chǎn)品，將代扣代繳的資源稅記入了“原材料”科目
D.某企業(yè)購進辦公樓一棟，繳納的契稅記入了“管理費用”科目
E.某工廠生產(chǎn)車間繳納的房產(chǎn)稅記入“管理費用”科目

3.多項選擇題下列關(guān)于資源稅計稅依據(jù)的表述中，正確的有（）。

A.納稅人不能準(zhǔn)確提供從量計征資源稅應(yīng)稅產(chǎn)品銷售數(shù)量的，以應(yīng)稅產(chǎn)品的產(chǎn)量或者主管稅務(wù)機關(guān)確定的折算比換算成的數(shù)量為計征資源稅的銷售數(shù)量
B.納稅人將其開采的原煤加工為洗選煤銷售的，以洗選煤銷售額乘以折算率作為應(yīng)稅煤炭銷售額計算繳納資源稅
C.金屬和非金屬礦產(chǎn)品原礦，因無法準(zhǔn)確掌握納稅人移送使用數(shù)量的，可將其精礦按選礦比折算成原礦數(shù)量作為課稅數(shù)量
D.納稅人以自產(chǎn)的液體鹽加工同體鹽，按固體鹽稅額征稅，以自產(chǎn)液體鹽數(shù)量為課稅數(shù)量
E.納稅人以外購的液體鹽加工固體鹽，與自產(chǎn)液體鹽加工固體鹽計算資源稅的方法一致

5.多項選擇題以下關(guān)于資源稅的計征規(guī)定，說法正確的有（）。

A.納稅人開采或者生產(chǎn)不同稅目應(yīng)稅產(chǎn)品的，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅目應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售額或者銷售數(shù)量；未分別核算或者不能準(zhǔn)確提供不同稅目應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售額或者銷售數(shù)量的，從高適用稅率
B.納稅人銷售應(yīng)稅產(chǎn)品以向購買方收取的全部價款和價外費用（含增值稅）為銷售額征收資源稅
C.開采原油過程中用于加熱、修井的原油，免稅
D.扣繳義務(wù)人代扣代繳的資源稅，應(yīng)當(dāng)向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)繳納。
E.資源稅納稅人以1個月為一期納稅的，自期滿之日起15日內(nèi)申報納稅

最新試題

土地增值稅規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行納稅申報時，如果同時兼有免稅和征稅項目單位，正確的申報方法是（）。

題型：單項選擇題

下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅審核的表述中，說法正確的有（）。

題型：多項選擇題

位于某鎮(zhèn)的某生態(tài)農(nóng)場（小規(guī)模納稅人）主要經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品采摘、銷售、觀光和原生態(tài)餐飲業(yè)務(wù)，農(nóng)場占地5萬平方米，其中采摘、觀光的種植用地4萬平方米，職工宿舍、辦公樓和餐廳用地1萬平方米；農(nóng)場房產(chǎn)原值480萬元。公司2014年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：（1）全年農(nóng)場原生態(tài)餐廳收取餐飲收入156萬元，另外餐廳還對外銷售餐廳自制的粗糧食品、自制點心等取得銷售收入42萬元；（2）全年取得自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品零售收入35萬元，旅游觀光收入25萬元；（3）6月與保險公司簽訂農(nóng)業(yè)保險合同一份，支付保險費5萬元；（4）9月30日農(nóng)場與某食品加工廠簽訂房屋租賃合同一份，將價值80萬元的辦公用房從10月1日起出租給加工廠使用，租期36個月，月租0.5萬元，一次性收取一年租金6萬元；其他相關(guān)資料：①適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率每平方米4元；②農(nóng)場所在省規(guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%；③金額以元為單位計算。要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號計算回答問題，每問需計算出合計數(shù)：（1）該農(nóng)場2014年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。（2）該農(nóng)場2014年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。（3）該農(nóng)場2014年應(yīng)繳納的營業(yè)稅。（4）該農(nóng)場2014年應(yīng)繳納的印花稅。（5）該農(nóng)場2014年應(yīng)繳納的增值稅。（6）該農(nóng)場2014年應(yīng)繳納的城市維護建設(shè)稅和教育費附加。

題型：問答題

下列關(guān)于資源稅計稅依據(jù)的表述中，正確的有（）。

題型：多項選擇題

下列房屋及建筑物中，屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是（）。

題型：單項選擇題

2013年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費及開發(fā)成本合計為4800萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)傘y行借款利息；該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%；銷售商品房繳納的有關(guān)稅金770萬元。該公司銷售該商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。

題型：單項選擇題

以下關(guān)于資源稅的計征規(guī)定，說法正確的有（）。

題型：多項選擇題

稅務(wù)師在審核房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅時．在審核準(zhǔn)予扣除的稅金時．應(yīng)當(dāng)審核的會計賬戶有（）。

題型：多項選擇題

下列情形中，應(yīng)當(dāng)計算繳納土地增值稅的是（）。

題型：單項選擇題

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定，納稅人在計算房地產(chǎn)開發(fā)費用時，對財務(wù)費用中的借款利息支出，凡能夠按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除。但下列項目中不能計入利息支出扣除的有（）。

題型：多項選擇題