A.金融機構加收的罰息
B.超過貸款期限的利息部分
C.超過國家規(guī)定上浮幅度的利息支出
D.按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的利息金額
E.已經計入房地產開發(fā)成本中的利息金額
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A.取得土地使用權所支付的金額是指納稅人取得土地使用權支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用之和
B.以出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金
C.以轉讓方式取得土地使用權的，為實際支付的地價款
D.以行政劃撥方式取得土地使用權的，為轉讓土地使用權時按規(guī)定補繳的出讓金
E.以轉讓方式取得土地使用權的，支付的地價款包括為轉讓土地使用權談判所發(fā)生的會議費及參加會議的差旅費
A.房地產開發(fā)企業(yè)兼營普通標準住宅和非普通標準住宅開發(fā)，沒有分別核算增值額或不能準確核算增值額的，應就其全部增值額按稅法規(guī)定計征土地增值稅
B.房地產公司將一塊土地，分為三部分開發(fā)，并分別辦理規(guī)劃等相關手續(xù)，在土地增值稅清算時，應分三期進行清算，不能合并一次進行清算
C.某生產企業(yè)轉讓舊房，應按房屋及建筑物的賬面凈值和轉讓環(huán)節(jié)的相關稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅
D.對從事房地產開發(fā)的納稅人，可按取得土地使用權支付的金額與房地產開發(fā)成本計算的金額之和，加計20%扣除
E.納稅人按規(guī)定預繳土地增值稅后，清算補繳的土地增值稅，在主管稅務機關規(guī)定的期限內補繳的，不加收滯納金
A.衛(wèi)生許可證
B.高新技術證書
C.土地使用證
D.房產證
E.稅務登記證
A.審核納稅人是否按規(guī)定及時足額地履行完稅手續(xù)
B.審核有無混淆征免稅界限、擴大減免稅范圍的情況
C.審核有無在應納稅憑證上未貼或少貼印花稅票的情況
D.審核已貼印花稅票有無注銷或者未劃銷的情況
E.審核有無將已貼用的印花稅票揭下重用的問題
A.以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據
B.經省級政府指定單位測定土地面積的，以實際測定的土地面積為準
C.未經省級政府指定單位測定的，以政府部門核發(fā)的土地使用證書確定的土地面積為準
D.尚未核發(fā)土地使用證書的，以稅務機關確定的土地面積為準
E.對開山填海整治的土地面積也應并入計稅基數
最新試題
城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用土地面積為計稅依據，下列應當于2014年繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據包括（）。
在計算土地增值稅應納稅額時，下列對于“納稅人為取得土地使用權支付的金額”的理解正確的有（）。
下列各項可以不繳納土地增值稅的有（）。
下列情形中，應當計算繳納土地增值稅的是（）。
對于土地增值稅納稅申報表的理解，下列說法不正確的有（）。
下列關于資源稅計稅依據的表述中，正確的有（）。
2014年10月，甲市A公司（房地產開發(fā)企業(yè)）轉讓開發(fā)的辦公樓項目，共取得收入30000萬元。A公司按照國家稅法的規(guī)定繳納了營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和印花稅。已知A公司為取得該項目土地使用權支付的地價款和按照國家規(guī)定繳納的有關費用為5000萬元；該項目房地產開發(fā)成本為7000萬元，其中利息支出為2000萬元（含加罰利息100萬元），該部分利息支出能夠提供金融機構證明，同時能夠按照房地產項目進行計算分攤；該項目發(fā)生房地產開發(fā)費用1000萬元。A公司所在地政府規(guī)定的房地產開發(fā)費用的扣除比例為5%（營業(yè)稅稅率為5%、城建稅稅率為7%，教育費附加的征收率為3%，印花稅稅率為0.05%）。在計算土地增值稅時，A公司的辦稅人員認為：（1）A公司為取得土地使用權支付的地價款和按照國家規(guī)定繳納的有關費用5000萬元以及房地產開發(fā)成本7000萬元均可以全額扣除。（2）由于利息支出能夠提供金融機構證明，同時能夠按照房地產項目進行計算分攤，因此A公司可以扣除的開發(fā)費用為（5000+7000）×5%＝600萬元。（3）A公司可以扣除營業(yè)稅、城建稅和教育費附加，印花稅由于已在A公司的房地產開發(fā)費用中列支，不再重復扣除。（4）A公司可以加計扣除（5000+7000）×20%＝2400萬元。問題：（1）逐項指出辦稅人員的看法是否正確。如不正確，說明理由。（2）計算該項目應納的土地增值稅。
稅務師在代理房產稅的納稅申報時，發(fā)現(xiàn)企業(yè)如下情況，企業(yè)的處理正確的有（）。
某公司為增值稅一般納稅人，為改善辦公條件，報經有關部門批準于2014年2月10日開始，將原四層的辦公樓推倒重建，新辦公樓于2014年10月18日建成并投入使用，樓內配有中央空調和電梯。經審核企業(yè)賬面記錄，原辦公樓的賬面原值為500萬元，已計提折舊16年，累計折舊為400萬元。新建辦公樓及附屬設施的購建成本為5000萬元，辦公樓裝修費用為1000萬元；中央空調購置成本為200萬元，電梯購置成本為300萬元，均取得增值稅專用發(fā)票。根據該公司財務制度規(guī)定，中央空調和電梯單獨作固定資產核算。假定該公司所在地規(guī)定房產稅的計稅余值是按房產原值一次減除20%的損耗價值以后的余額，該公司已在房產推倒重建前向主管稅務機關報送相關的證明資料。（計算房產原值時不考慮土地價格）問題：（1）說明該辦公樓2014年度房產稅應稅和免稅的起止時間。（2）分別說明辦公樓重建前后的房產稅計稅依據，并計算該辦公樓2014年度應納房產稅。（3）說明辦公樓重建后企業(yè)所得稅的最低折舊年限。（4）說明該公司購入的中央空調和電梯的進項稅額能否抵扣？
土地增值稅規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)在進行納稅申報時，如果同時兼有免稅和征稅項目單位，正確的申報方法是（）。