單項選擇題

【計算題】A公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,采用資產(chǎn)負債表債務(wù)法核算所得稅,適用的所得稅稅率為25%,歷年按凈利潤的10%提取盈余公積。有關(guān)資料如下。2012年12月18日,A公司與B公司簽訂租賃合同,A公司將一棟自用寫字樓整體出租給B公司,租期為2年,年租金為2000萬元,從2013年開始每年年末收到租金,租金收入按照稅率為5%計算營業(yè)稅,假設(shè)不考慮營改增。2012年12月31日為租賃期開始日。該寫字樓原值為60000萬元,預(yù)計使用年限為40年,預(yù)計凈殘值為零,采用平均年限法按年計提折舊,稅法與會計規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預(yù)計凈殘值均相同,至租賃期開始日已計提折舊3000萬元,未計提減值。2013年支付寫字樓的日常修理費用5萬元。租賃期開始日該房產(chǎn)的公允價值為57800萬元。2014年初A公司鑒于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場已經(jīng)成熟,該寫字樓的公允價值可以持續(xù)取得,故將該投資性房地產(chǎn)改為公允價值模式計量,轉(zhuǎn)換當日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為57600萬元。2014年末該投資性房地產(chǎn)的公允價值為55500萬元。2015年1月A公司將其對外處置,收取價款60000萬元,同時應(yīng)支付營業(yè)稅3000萬元。要求,根據(jù)上述資料回答下列各題。該投資性房地產(chǎn)對外出售時,影響損益的金額為()萬元。

A.1500
B.500
C.4200
D.59700

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【計算題】A公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,采用資產(chǎn)負債表債務(wù)法核算所得稅,適用的所得稅稅率為25%,歷年按凈利潤的10%提取盈余公積。有關(guān)資料如下。2012年12月18日,A公司與B公司簽訂租賃合同,A公司將一棟自用寫字樓整體出租給B公司,租期為2年,年租金為2000萬元,從2013年開始每年年末收到租金,租金收入按照稅率為5%計算營業(yè)稅,假設(shè)不考慮營改增。2012年12月31日為租賃期開始日。該寫字樓原值為60000萬元,預(yù)計使用年限為40年,預(yù)計凈殘值為零,采用平均年限法按年計提折舊,稅法與會計規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預(yù)計凈殘值均相同,至租賃期開始日已計提折舊3000萬元,未計提減值。2013年支付寫字樓的日常修理費用5萬元。租賃期開始日該房產(chǎn)的公允價值為57800萬元。2014年初A公司鑒于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場已經(jīng)成熟,該寫字樓的公允價值可以持續(xù)取得,故將該投資性房地產(chǎn)改為公允價值模式計量,轉(zhuǎn)換當日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為57600萬元。2014年末該投資性房地產(chǎn)的公允價值為55500萬元。2015年1月A公司將其對外處置,收取價款60000萬元,同時應(yīng)支付營業(yè)稅3000萬元。要求,根據(jù)上述資料回答下列各題。A公司將寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)核算時入賬價值為()萬元。

A.60000
B.3000
C.43800
D.57000

單項選擇題

【計算題】A公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,采用資產(chǎn)負債表債務(wù)法核算所得稅,適用的所得稅稅率為25%,歷年按凈利潤的10%提取盈余公積。有關(guān)資料如下。2012年12月18日,A公司與B公司簽訂租賃合同,A公司將一棟自用寫字樓整體出租給B公司,租期為2年,年租金為2000萬元,從2013年開始每年年末收到租金,租金收入按照稅率為5%計算營業(yè)稅,假設(shè)不考慮營改增。2012年12月31日為租賃期開始日。該寫字樓原值為60000萬元,預(yù)計使用年限為40年,預(yù)計凈殘值為零,采用平均年限法按年計提折舊,稅法與會計規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預(yù)計凈殘值均相同,至租賃期開始日已計提折舊3000萬元,未計提減值。2013年支付寫字樓的日常修理費用5萬元。租賃期開始日該房產(chǎn)的公允價值為57800萬元。2014年初A公司鑒于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場已經(jīng)成熟,該寫字樓的公允價值可以持續(xù)取得,故將該投資性房地產(chǎn)改為公允價值模式計量,轉(zhuǎn)換當日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為57600萬元。2014年末該投資性房地產(chǎn)的公允價值為55500萬元。2015年1月A公司將其對外處置,收取價款60000萬元,同時應(yīng)支付營業(yè)稅3000萬元。要求,根據(jù)上述資料回答下列各題。A公司2014年初將該投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量采用公允價值模式計量調(diào)整留存收益金額為()萬元。

A.0
B.1800
C.1575
D.1875

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