【簡答題】B縣第一機(jī)械廠，1995年5月在城郊以協(xié)議出讓方式取得一宗地國有土地使用權(quán)，面積為18000m²，用途為工業(yè)，使用年限為50年，未辦理土地登記。1998年8月該廠進(jìn)行技術(shù)改造，又在原宗地附近購置了800018000m²，工業(yè)用地，使用年限50年。現(xiàn)為抵押貸款之需要，該廠急來辦理土地登記。出讓土地使用權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬的審核要點(diǎn)是什么？