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轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)如何繳納土地增值稅？
問題內(nèi)容：我企業(yè)受讓房地產(chǎn)時(shí)取得的總價(jià)格為1000萬元（房價(jià)、地價(jià)未區(qū)分，但轉(zhuǎn)讓時(shí)我方進(jìn)行市場評估，其中房價(jià)200萬元，地價(jià)800萬元），后轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為1500萬元，同樣房地價(jià)未區(qū)分，轉(zhuǎn)讓時(shí)我企業(yè)未做評估，但受讓方按市場價(jià)格進(jìn)行了評估（房價(jià)300萬元，地價(jià)1200萬元）。問題：1、我方在土地增值稅清算時(shí)是否可以按照受讓方評估的房產(chǎn)市價(jià)扣除？2、計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)，是否可以按800萬元的地價(jià)評估款作為地價(jià)款扣除項(xiàng)目？
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農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標(biāo)明建設(shè)用地人的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？
問題內(nèi)容：《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條的規(guī)定：經(jīng)申請批準(zhǔn)占用耕地的，納稅人為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標(biāo)明的建設(shè)用地人；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標(biāo)明建設(shè)用地人的，納稅人為用地申請人。問：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標(biāo)明建設(shè)用地人的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？
原有房產(chǎn)土地自行轉(zhuǎn)讓，是否免征土地增值稅？
問題內(nèi)容：我企業(yè)所在地為工業(yè)集中地，最近本地政府下文進(jìn)行三舊改造，我企業(yè)所在地的工業(yè)企業(yè)全部搬遷，原有房產(chǎn)土地可由我企業(yè)改變用途自行進(jìn)行開發(fā)，也可轉(zhuǎn)讓給他人。根據(jù)《土地增值稅暫行條列實(shí)施細(xì)則》第十一條，因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。請問，1、本地政府實(shí)施三舊改造，若我企業(yè)將原有房產(chǎn)土地自行轉(zhuǎn)讓的，是否免征土地增值稅？2、本地政府實(shí)施三舊改造，若我企業(yè)將原有房產(chǎn)土地投資成立一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，是否免征土地增值稅？
