下列關(guān)于個人貸款合作機(jī)構(gòu)營銷的說法，不正確的是（）。

從戰(zhàn)略理論來講，銀行營銷的起點是了解客戶需求，進(jìn)行需求分析，依據(jù)需求分析進(jìn)行市場細(xì)分和市場選擇，依此確定目標(biāo)市場，并最終確定銀行的市場定位，滿足目標(biāo)客戶。()

市場細(xì)分是20世紀(jì)50年代中期提出來的一個概念，它順應(yīng)了買房市場向賣方市場轉(zhuǎn)變這一新的市場形勢。()

在某一區(qū)域范圍內(nèi)的市場上開展業(yè)務(wù)的銀行可采用區(qū)域型營銷組織結(jié)構(gòu)。

要做好品牌營銷，有五個因素十分重要，即：質(zhì)量第一，誠信至上，定位準(zhǔn)確，優(yōu)質(zhì)服務(wù)以及巧妙傳播。()

在定向營銷時，銀行應(yīng)重點營銷優(yōu)質(zhì)客戶，但在辦理業(yè)務(wù)應(yīng)做到公平，不可區(qū)別對待。()

在進(jìn)行市場選擇時，銀行可以考慮放棄有較大吸引力，但是不能推動銀行實現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)的細(xì)分市場。()

銀行品牌間是否存在有機(jī)的內(nèi)在聯(lián)系，是決定銀行品牌管理效率高低的關(guān)鍵。

個人信用貸款需要客戶能夠提供銀行認(rèn)可的抵(質(zhì))押物或保證人作為擔(dān)保。()

銀行營銷人員的基本要求包括（）。