問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】什么是資本化率?資本化率有哪些種類?求取資本化率的基本方法有哪些?

答案： 資本化率(capitalizationrate)是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換成價(jià)值的比率。主要有三種：
綜合資本化率...
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【簡(jiǎn)答題】什么是房地產(chǎn)估價(jià)原則?如何理解在理論上估價(jià)原則與估價(jià)要求是有區(qū)別的?
答案： 合法原則、房地結(jié)合原則、最高最佳使用原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則和替代原則
從理論上說(shuō)，估價(jià)原則與估價(jià)要求有區(qū)別，估價(jià)原...
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【簡(jiǎn)答題】什么是假設(shè)開(kāi)發(fā)法?其理論依據(jù)、前提條件、適應(yīng)對(duì)象是什么?
答案： 假設(shè)開(kāi)發(fā)法(Thehypotheticaldevelopmentmethod)，是在估算開(kāi)發(fā)完成后房地產(chǎn)正常交易價(jià)格的基...
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