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問答題

【簡答題】收益法的含義及其理論依據(jù)是什么?收益法適用的對象和條件是什么?

答案：收益法是將預(yù)測的估價對象未來收益，通過報酬率或資本化率、收益乘數(shù)往回折到估價時點，以此求取估價對象價值的方法。

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答案：建筑物折舊包括物質(zhì)折舊、功能折舊、經(jīng)濟折舊。
求取方法主要有：(1)耐用年限法;(2)實際觀察法;
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【簡答題】什么是市場比較法?其理論依據(jù)和適用條件是什么?

答案：市場比較法是將估價對象與估價時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價對...