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單項選擇題

某房地產(chǎn)正常年收益為6000萬元，直接資本化率為10%，房地產(chǎn)價格應(yīng)為()元。

A.54000
B.32010
C.48000
D.60000

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單項選擇題

為評估某住宅2004年10月1日的正常市場價格，在其附近收集的某可比實例的有關(guān)資料如下：成交價格為4000元/㎡，成交日期為2004年5月1日，成交價格比正常價格低2%，房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為1.087，已知從2004年5月1日到10月1日該類住宅價格平均每月比上月上漲1%，則對該可比實例成交價格進行校正、調(diào)整得到的價格最接近于()㎡。

A.3790元/㎡
B.4238元/㎡
C.4658元/㎡
D.4663元/㎡

單項選擇題

評估某宗房地產(chǎn)2005年9月末的價格，選取的可比實例成交價格為3000元/㎡，成交日期為2005年1月末，該類房地產(chǎn)自2005年1月末至2005年9月末的價格每月與上月的變動幅度為1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0%。則該可比實例在2005年9月末的價格為()元/㎡。

A.2938
B.2982
C.3329
D.3379