問答題

【案例分析題】甲、乙、丙、丁設(shè)立了宏達(dá)有限責(zé)任公司。甲以建設(shè)用地使用權(quán)認(rèn)購出資500萬元;乙以商標(biāo)專用權(quán)認(rèn)購出資600萬元;丙以現(xiàn)金認(rèn)購出資1000萬元,但約定在公司成立2年內(nèi)予以繳清;丁以一幅古畫認(rèn)購出資500萬元。在公司的經(jīng)營過程中,因資金緊張向A銀行貸款500萬元,并以建設(shè)用地使用權(quán)抵押,并辦理了登記。宏達(dá)公司向B公司賒購500萬元貨物,并以古畫抵押,雙方簽訂了合同。宏達(dá)公司向C銀行貸款以商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押,并辦理了登記。宏達(dá)公司向D銀行貸款500萬元,并以自己的辦公設(shè)備、原材料、庫存物品辦理了浮動抵押登記,后庫存物品又賣給了E公司,E公司提貨并付款。因宏達(dá)公司經(jīng)營不善,發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛。經(jīng)查:丙認(rèn)購的出資500萬元已逾5年未交付;該幅古畫早已被公司出賣給不知情的第三人;公司在建設(shè)用地使用權(quán)的土地上新建了辦公大樓,承建商不具備資質(zhì),但工程驗收合格,拖欠工程款500萬元;該商標(biāo)專用權(quán)因未辦理續(xù)展而被注銷。請回答下列問題:C銀行因該商標(biāo)專用權(quán)已被注銷,應(yīng)如何救濟(jì)?

答案: 因商標(biāo)專用權(quán)已被注銷,C銀行對該商標(biāo)專用權(quán)的質(zhì)權(quán)消滅,但宏達(dá)公司違反了擔(dān)保義務(wù),C銀行有權(quán)要求宏達(dá)公司提供新的擔(dān)保,如不...
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【案例分析題】甲、乙、丙、丁設(shè)立了宏達(dá)有限責(zé)任公司。甲以建設(shè)用地使用權(quán)認(rèn)購出資500萬元;乙以商標(biāo)專用權(quán)認(rèn)購出資600萬元;丙以現(xiàn)金認(rèn)購出資1000萬元,但約定在公司成立2年內(nèi)予以繳清;丁以一幅古畫認(rèn)購出資500萬元。在公司的經(jīng)營過程中,因資金緊張向A銀行貸款500萬元,并以建設(shè)用地使用權(quán)抵押,并辦理了登記。宏達(dá)公司向B公司賒購500萬元貨物,并以古畫抵押,雙方簽訂了合同。宏達(dá)公司向C銀行貸款以商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押,并辦理了登記。宏達(dá)公司向D銀行貸款500萬元,并以自己的辦公設(shè)備、原材料、庫存物品辦理了浮動抵押登記,后庫存物品又賣給了E公司,E公司提貨并付款。因宏達(dá)公司經(jīng)營不善,發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛。經(jīng)查:丙認(rèn)購的出資500萬元已逾5年未交付;該幅古畫早已被公司出賣給不知情的第三人;公司在建設(shè)用地使用權(quán)的土地上新建了辦公大樓,承建商不具備資質(zhì),但工程驗收合格,拖欠工程款500萬元;該商標(biāo)專用權(quán)因未辦理續(xù)展而被注銷。請回答下列問題:A銀行對該建設(shè)用地使用權(quán)欲行使抵押權(quán),其效力是否及于所建的辦公大樓?為什么?

答案:

A銀行對建設(shè)用地使用權(quán)享有抵押權(quán),但抵押權(quán)的效力不及于后建的辦公大樓,辦公大樓拍賣所得不能用于優(yōu)先清償A銀行的債權(quán)。

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