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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】基于租賃收入與基于營(yíng)業(yè)收入計(jì)算凈收益之間有什么區(qū)別？
答案：
基于營(yíng)業(yè)收入計(jì)算凈收益與基于租賃收入的凈收益測(cè)算主要有如下兩個(gè)方面的不同：一是潛在毛收入或有效毛收入變成了經(jīng)營(yíng)收入，二是...
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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】計(jì)算房地、土地、建筑物重新購(gòu)建價(jià)格的思路分別是什么？
答案：
計(jì)算房地的重新購(gòu)建價(jià)格有兩大路徑：一是模擬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程，采用成本法來(lái)計(jì)算；二是先計(jì)算土地的重新購(gòu)建價(jià)格，...
問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格為何是全新?tīng)顩r下的？而土地的重新購(gòu)建價(jià)格為何是價(jià)值時(shí)點(diǎn)狀況下的？
答案：
建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格是全新?tīng)顩r下的價(jià)格，未扣除折舊；而土地的增減價(jià)因素一般已考慮在其重新購(gòu)建價(jià)格中。
