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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】計(jì)算房地、土地、建筑物重新購(gòu)建價(jià)格的思路分別是什么？
答案：
計(jì)算房地的重新購(gòu)建價(jià)格有兩大路徑：一是模擬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程，采用成本法來(lái)計(jì)算；二是先計(jì)算土地的重新購(gòu)建價(jià)格，...
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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格為何是全新?tīng)顩r下的？而土地的重新購(gòu)建價(jià)格為何是價(jià)值時(shí)點(diǎn)狀況下的？
答案：
建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格是全新?tīng)顩r下的價(jià)格，未扣除折舊；而土地的增減價(jià)因素一般已考慮在其重新購(gòu)建價(jià)格中。
問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】什么是選取可比實(shí)例的分配法？
答案：
如果估價(jià)對(duì)象為單獨(dú)的土地或單獨(dú)的建筑物，而缺少相應(yīng)的交易實(shí)例，但有類(lèi)似的土地與建筑物綜合體的交易實(shí)例時(shí)，則可將此土地與建...
