單項選擇題某可比實例的實物狀況比估價對象優(yōu)9%，則其實物狀況修正系數(shù)為（）。
A.0.91
B.0.92
C.1.09
D.1.10
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1.單項選擇題農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)當(dāng)做（）的土地來估價。
A.國家所有
B.集體所有
C.個人所有
D.企業(yè)所有
2.單項選擇題合法原則要求房地產(chǎn)估價應(yīng)以（）為前提進(jìn)行。
A.最高最佳使用原則
B.公平原則
C.估價對象的合法權(quán)益
D.替代原則
3.單項選擇題人們在房地產(chǎn)估價的反復(fù)實踐和理論探索中，逐漸認(rèn)識了房地產(chǎn)價格（）的客觀規(guī)律，在此基礎(chǔ)上總結(jié)出了一些簡明扼要的，在估價活動中應(yīng)遵循的法則或標(biāo)準(zhǔn)，這就是房地產(chǎn)估價的原則。
A.客觀和科學(xué)
B.公正和合理
C.客觀和公正
D.形成和運(yùn)動
4.單項選擇題在城市房屋拆遷中，拆遷補(bǔ)償實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換房屋為期房的，在對所調(diào)換房屋進(jìn)行估價時，估價對象狀況，如：期房區(qū)位、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)等，應(yīng)當(dāng)以（）為準(zhǔn)。
A.拆遷人與被拆遷人在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中的約定
B.拆遷人與被拆遷入的口頭約定
C.被拆遷人的要求
D.拆遷人的要求
5.單項選擇題如果附近有若干相近效用的房地產(chǎn)，且知其價格，則可以依據(jù)（），由這些相近效用的房地產(chǎn)的價格推算出估價對象的價格。
A.估價時點原則
B.合法原則
C.最高最佳使用原則
D.替代原則
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收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。
題型：多項選擇題
路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進(jìn)行的估價。
題型：多項選擇題
搜集交易實例的途徑有（）。
題型：多項選擇題
根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。
題型：多項選擇題
合法權(quán)益包括（）。
題型：多項選擇題
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
題型：多項選擇題
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
題型：多項選擇題
收益法又稱作（）。
題型：多項選擇題
市場法又稱（）。
題型：多項選擇題
報酬率與（）的性質(zhì)相同。
題型：多項選擇題