運營期的起點通常是待開發(fā)房地產開發(fā)完成（竣工）的日期，終點是開發(fā)完成后的房地產自然壽命結束的日期。（）

假設開發(fā)法最基本的公式為：待開發(fā)房地產價值=開發(fā)完成后的價值+后續(xù)必要支出及應得利潤。（）

選用不同的利率，應選用相對應的計息方式，反過來，選用不同的計息方式，應選用相對應的利率。（）

開發(fā)利潤測算只有在傳統(tǒng)方法中才需要。（）

評估尚未完成房屋征收補償等工作的毛地價值時，扣減項目應包括地上物拆除費等費用，但不包括房屋征收補償費。（）

在動態(tài)分析法中，要求折現率只包含安全收益部分，不包含風險收益部分。（）

從理論上講，靜態(tài)分析法測算的結果比較精確，而動態(tài)分析法由于預測十分困難，因此結果比較粗糙。（）

當估價對象具有潛在的開發(fā)價值時，假設開發(fā)法幾乎是最主要且最實用的估價方法。（）

在單利計息的情形下，當利率的時間單位與計息周期不一致時，就出現了名義利率和實際利率（又稱有效利率）的概念。（）

凡是具有開發(fā)或再開發(fā)潛力，并且其開發(fā)完成后的價值可以采用比較法、收益法、成本法等方法求取的房地產，都適合用假設開發(fā)法進行估價。（）