判斷題不管什么樣的舊房都可以采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價。()

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2.多項(xiàng)選擇題在假設(shè)開發(fā)中應(yīng)計息的項(xiàng)目有()。

A.未知的需要求取的待開發(fā)房地產(chǎn)的價值
B.取得待開發(fā)房地產(chǎn)的稅費(fèi)
C.開發(fā)利潤
D.銷售稅費(fèi)
E.后續(xù)的開發(fā)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用

3.多項(xiàng)選擇題只有在靜態(tài)分析法中才需要測算的項(xiàng)目是()。

A.銷售費(fèi)用
B.投資利息
C.開發(fā)利潤
D.銷售稅費(fèi)
E.后續(xù)的開發(fā)成本

4.多項(xiàng)選擇題開發(fā)完成后用于出售的房地產(chǎn)通常采用()測算開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。

A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.長期趨勢法
E.推測法

5.多項(xiàng)選擇題動態(tài)分析法具體需要做到下列(),才能保證估價結(jié)果的準(zhǔn)確性。

A.后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期究竟多長要預(yù)測準(zhǔn)確
B.各項(xiàng)支出、收入在何時發(fā)生要預(yù)測準(zhǔn)確
C.各項(xiàng)支出、收入在其發(fā)生時所發(fā)生的金額要預(yù)測準(zhǔn)確
D.銷售期多長要預(yù)測準(zhǔn)確
E.運(yùn)營期多長要預(yù)測準(zhǔn)確

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假設(shè)開發(fā)法不僅適用于評估可供開發(fā)建設(shè)的土地價值,而且適用于評估所有具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價值。()

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