單項選擇題

在測算后續(xù)開發(fā)利潤時，采用投資利潤率的后續(xù)開發(fā)利潤的計算基數(shù)為（）。

A.后續(xù)建設成本+管理費用+銷售費用
B.待開發(fā)房地產價值及取得稅費+后續(xù)建設成本+管理費用
C.待開發(fā)房地產價值及取得稅費+后續(xù)建設成本+管理費用+銷售費用
D.待開發(fā)房地產價值及取得稅費+后續(xù)建設成本+管理費用+銷售費用+投資利息

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單項選擇題

某框架結構在建工程土地使用權年限40年，自取得土地使用權之日起開工，預計建成后的建筑面積為15000m²，年凈收益為480萬元，自開工到建成的建設期為3年，估計該項目至建成還需1.5年，已知報酬率為8%，折現(xiàn)率為12%，在建設用地使用權期限屆滿時需要無償收回建設用地使用權時，對收回的建筑物不予補償，則該項目開發(fā)完成后的房地產現(xiàn)值為（）萬元。

A.4023.04
B.4074.10
C.4768.50
D.5652.09

單項選擇題

在假設開發(fā)法的動態(tài)分析法中，估價對象開發(fā)完成后的價值對應的時間一般是（）。

A.取得待開發(fā)房地產的時間
B.開發(fā)經營期間的某個時間
C.開發(fā)完成后的時間
D.開發(fā)完成之后的某個時間