單項選擇題

某框架結構在建工程土地使用權年限40年，自取得土地使用權之日起開工，預計建成后的建筑面積為15000m2，年凈收益為480萬元，自開工到建成的建設期為3年，估計該項目至建成還需1.5年，已知報酬率為8%，折現(xiàn)率為12%，在建設用地使用權期限屆滿時需要無償收回建設用地使用權時，對收回的建筑物不予補償，則該項目開發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為（）萬元。

A.4023.04
B.4074.10
C.4768.50
D.5652.09

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