單項(xiàng)選擇題

在運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)時(shí)，（）最難以準(zhǔn)確估算。

A.開(kāi)發(fā)期
B.經(jīng)營(yíng)期
C.銷(xiāo)售期
D.建造期

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單項(xiàng)選擇題

折現(xiàn)率等同于同一市場(chǎng)上類(lèi)似房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所要求的（）。

A.利潤(rùn)率
B.報(bào)酬率
C.平均報(bào)酬率
D.利率

單項(xiàng)選擇題

根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)租金水平，預(yù)測(cè)未來(lái)建成的某寫(xiě)字樓的月租金為每平方米使用面積35美元，出租率為90%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用占租金的30%，報(bào)酬率為10%，可供出租的使用面積為38000m，運(yùn)營(yíng)期為47年，則該寫(xiě)字樓的未來(lái)總價(jià)值可估計(jì)為（）萬(wàn)美元。

A.9300
B.8900
C.9900
D.9941