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某估價對象為一舊廠房改造的超級市場,建設(shè)期為2年,該廠房建成5年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用期限為40年,收回建筑物用地使用權(quán)時,對收回的建筑物不予補償。建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為50年。假設(shè)殘值率為零,采用直線法計算建筑物折舊時年折舊率為()。
A.2.00%
B.2.13%
C.2.22%
D.2.50%
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單項選擇題
某幢商品住宅土地出讓年限為70年,建設(shè)期為2年,該商品住宅經(jīng)濟(jì)壽命為50年,該建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為()年。
A.50
B.52
C.68
D.70
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單項選擇題
某建筑物建成5年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為40年,約定在土地使用權(quán)期限屆滿后對收回的建筑物殘余價值給予土地使用者相應(yīng)的補償,建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為60年,則建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為()年。
A.40
B.45
C.50
D.60
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