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單項(xiàng)選擇題

有一房地產(chǎn)，未來(lái)第一年凈收益為20萬(wàn)元，預(yù)計(jì)此后各年的凈收益會(huì)在上一年的基礎(chǔ)上增加2萬(wàn)元，收益期為無(wú)限年。如果該類房地產(chǎn)資本化率為10%。則該房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A.400
B.450
C.500
D.540

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單項(xiàng)選擇題

采用收益法測(cè)算房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，公式表示（）。

A.房地產(chǎn)凈收益按一固定數(shù)額逐年遞增
B.房地產(chǎn)凈收益按一固定數(shù)額逐年遞減
C.房地產(chǎn)凈收益按一固定比率逐年遞增
D.房地產(chǎn)凈收益按一固定比率逐年遞減

單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)的收益年限為40年，預(yù)測(cè)未來(lái)3年的凈收益分別為17萬(wàn)元、18萬(wàn)元、19萬(wàn)元，從第4年起，每年的凈收益將穩(wěn)定在20萬(wàn)元左右。如果房地產(chǎn)的報(bào)酬率為9%，則該房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A.195
B.210
C.213
D.217