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單項選擇題

采用收益法測算房地產價格時，公式表示（）。

A.房地產凈收益按一固定數額逐年遞增
B.房地產凈收益按一固定數額逐年遞減
C.房地產凈收益按一固定比率逐年遞增
D.房地產凈收益按一固定比率逐年遞減

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單項選擇題

某宗房地產的收益年限為40年，預測未來3年的凈收益分別為17萬元、18萬元、19萬元，從第4年起，每年的凈收益將穩(wěn)定在20萬元左右。如果房地產的報酬率為9%，則該房地產的收益價格為（）萬元。

A.195
B.210
C.213
D.217

單項選擇題

某宗房地產，通過預測得到其未來5年的凈收益分別為20萬元、19萬元、25萬元、22萬元、28萬元，從未來第6年到無窮遠，每年凈收益均為25萬元。如果該類房地產的報酬率為6%，則該房地產的收益價格為（）萬元。

A.406.48
B.416.67
C.425.16
D.686.17