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單項選擇題

某宗房地產(chǎn)收益期限為50年的價格為5000元／m²，報酬率為8.5%，該宗房地產(chǎn)30年的價格為（）元/m²。

A.4915.38
B.4646.04
C.4567.41
D.4021.92

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單項選擇題

某公司購買一宗房地產(chǎn)，土地使用期限為40年，不可續(xù)期，至今已使用了8年。該宗房地產(chǎn)當時在正常情況下第一年獲得凈收益6萬元，以后每年凈收益增長2%，從第8年開始，凈收益保持穩(wěn)定，該宗房地產(chǎn)的報酬率為7%。則該宗房地產(chǎn)的現(xiàn)時收益價格為（）萬元。

A.85.45
B.87.16
C.88.50
D.88.90

單項選擇題

某宗房地產(chǎn)正常情況下年總收益為140萬元，年總費用40萬元，報酬率為12%，現(xiàn)已使用了5年，該宗房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命為50年，土地使用期限為40年，出讓合同約定建設用地使用權期間屆滿需要無償收回建設用地使用權時，建筑物也無償收回。則該宗房地產(chǎn)的現(xiàn)實總價為（）萬元。

A.830.45
B.828.25
C.824.38
D.817.55