毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）

哪些房地產(chǎn)適用收益法估價？

不同地區(qū)、不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn)，同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風(fēng)險不同，報酬率是不盡相同的。因此，在估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值。（）

抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術(shù)。（）

報酬資本化法與直接資本化法之間，以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么？

出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

市場提取法計算出的報酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風(fēng)險判斷，它可能不是估價對象未來各期收益風(fēng)險的可靠指標(biāo)。（）

什么是報酬率？其實質(zhì)是什么？

實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？

建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么，如何確定？