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單項選擇題

兩宗房地產的凈收益相等，當其中一宗房地產獲取凈收益的風險較大時，則該宗房地產的（）。

A.資本化率應較高，價值較低
B.資本化率應較低，價值較高
C.資本化率應較高，價值較高
D.資本化率應較低，價值較低

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單項選擇題

已知某收益性房地產40年土地使用權的價格為4000元/m²，對應的報酬率為6%，假設土地使用權為50年，試求其報酬率為8%下的價格為（）。

A.3252元/m²
B.3435元/m²
C.3565元／m²
D.3343元/m²

單項選擇題

某宗房地產的凈收益為每年100萬元，建筑物價值為1000萬元，建筑物的資本化率為8%，土地的資本化率為6%，該宗房地產的價值為（）。

A.1468萬元
B.1333萬元
C.1500萬元
D.1287萬元