潛在租戶有否足夠的儲備基金來應(yīng)付開業(yè)初期營業(yè)額較低的壓力，也是衡量租戶財務(wù)能力大小的一個方面。（）

在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于消費者到達(dá)該地點是否方便，即物業(yè)的易接近性或交通通達(dá)程度。（）

通常，從事收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其企業(yè)管理費和利潤的提取比例低于從事居住物業(yè)的物業(yè)管理。（）

能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實際獲取的收入。（）

在收益性物業(yè)的現(xiàn)金流分析時，抵押貸款還本付息要在凈經(jīng)營收入前扣除。（）

我國城市房產(chǎn)稅的征收分為按租金征收和按房產(chǎn)原值征收兩種情況。（）

過高或過低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。（）

寫字樓采用凈租方式時，代收代繳費用越多，基礎(chǔ)租金就越高。（）

如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）

預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。（）