A.在寫字樓市場較好的情況下，市場租金一般高于基礎(chǔ)租金
B.基礎(chǔ)租金高于市場租金時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要降低經(jīng)營費用
C.基礎(chǔ)租金是根據(jù)業(yè)主希望達到的投資收益率目標和其可接受的最高租金水平?jīng)Q定的
D.在一定的市場條件下，某宗寫字樓物業(yè)的整體租金水平，主要取決于物業(yè)本身的狀況及其所處的位置
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A.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
B.投資組合管理
C.物業(yè)管理
D.設(shè)施管理
A.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
B.設(shè)施管理
C.物業(yè)管理
D.房地產(chǎn)組合投資管理
A.保證金基金
B.資本支出預(yù)算
C.年度運營預(yù)算
D.季度預(yù)算
A.物業(yè)所處位置
B.輻射區(qū)域的范圍
C.建筑設(shè)備系統(tǒng)
D.建造年代
E.租戶類型
最新試題
房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學、行為科學和工程科學的交叉學科。（）
物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理的關(guān)系中，房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和設(shè)施管理以運行管理為主，物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。（）
我國城市房產(chǎn)稅的征收分為按租金征收和按房產(chǎn)原值征收兩種情況。（）
在物業(yè)管理中，市場化、社會化程度最高，管理最為復(fù)雜的是公共物業(yè)管理。（）
潛在租戶有否足夠的儲備基金來應(yīng)付開業(yè)初期營業(yè)額較低的壓力，也是衡量租戶財務(wù)能力大小的一個方面。（）
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）
預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。（）
過高或過低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。（）
在"毛租"的情況下，業(yè)主要支付物業(yè)經(jīng)營過程中的所有費用，并且要在所收取的租金中包括這些費用。（）
物業(yè)管理主要功能是通過對人和工作的協(xié)調(diào)，為某一單位或機構(gòu)創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。（）