多項(xiàng)選擇題可以依法發(fā)行公司債券的公司有（）。

A.股份有限公司
B.國(guó)有獨(dú)資公司
C.一般合伙公司
D.兩個(gè)國(guó)有企業(yè)投資設(shè)立的有限責(zé)任公司
E.有限責(zé)任合伙公司


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1.多項(xiàng)選擇題銀行信貸按貸款方式可分為（）。

A.信用貸款
B.質(zhì)押貸款
C.擔(dān)保貸款
D.抵押貸款
E.票據(jù)貼現(xiàn)

2.多項(xiàng)選擇題融資方案分析包括（）。

A.資金來(lái)源可靠性分析
B.融資結(jié)構(gòu)分析
C.融資成本分析
D.融資風(fēng)險(xiǎn)分析
E.融資能力分析

3.多項(xiàng)選擇題債務(wù)資金籌措的主要渠道有（）。

A.信貸融資
B.信托融資
C.債券融資
D.投資基金
E.證券融資

4.多項(xiàng)選擇題項(xiàng)目融資主體的組織形式主要有（）。

A.既有項(xiàng)目法人融資
B.新設(shè)項(xiàng)目法人融資
C.商業(yè)性法人融資
D.政策性法人融資
E.自然人融資

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)的資金在周轉(zhuǎn)過(guò)程中必然存在著（）的矛盾。

A.資金投入的集中性和來(lái)源分散性的矛盾
B.資金投入量大和每筆收入來(lái)源小的矛盾
C.投資回收周期長(zhǎng)和再生產(chǎn)過(guò)程連續(xù)性的矛盾
D.資金投入后無(wú)法按計(jì)劃使用的矛盾
E.資金投入量大與國(guó)家政策調(diào)控的矛盾

最新試題

REITs產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力等。（）

題型：判斷題

權(quán)益型REITs主要為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù)，或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務(wù)，主要收入來(lái)源是抵押貸款的利息收入。（）

題型：判斷題

對(duì)于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記；按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價(jià)值比率，分次確定貸款額度，分次發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

按信托性質(zhì)分類，房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。（）

題型：判斷題

權(quán)益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營(yíng)管理和開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，主要收入是房地產(chǎn)出租收入。（）

題型：判斷題

遵照個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定，將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。（）

題型：判斷題

傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過(guò)一個(gè)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨(dú)資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責(zé)任合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金公司等類型，股份有限公司的融資能力有限，而房地產(chǎn)投資信托基金公司和有限責(zé)任合伙企業(yè)的融資能力較強(qiáng)。（）

題型：判斷題

個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）

題型：判斷題

傘型合伙REITs流行的原因是，一個(gè)非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs，或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）

題型：判斷題