A.資金來源可靠性分析
B.融資結(jié)構(gòu)分析
C.融資成本分析
D.融資風(fēng)險(xiǎn)分析
E.融資能力分析
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A.信貸融資
B.信托融資
C.債券融資
D.投資基金
E.證券融資
A.既有項(xiàng)目法人融資
B.新設(shè)項(xiàng)目法人融資
C.商業(yè)性法人融資
D.政策性法人融資
E.自然人融資
A.資金投入的集中性和來源分散性的矛盾
B.資金投入量大和每筆收入來源小的矛盾
C.投資回收周期長(zhǎng)和再生產(chǎn)過程連續(xù)性的矛盾
D.資金投入后無法按計(jì)劃使用的矛盾
E.資金投入量大與國家政策調(diào)控的矛盾
A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
B.銷售利潤(rùn)率
C.成本利潤(rùn)率
D.貸款償還期
E.敏感性評(píng)價(jià)
A.資金實(shí)力
B.企業(yè)信譽(yù)
C.企業(yè)償債能力
D.項(xiàng)目獲利能力
E.資金擔(dān)保方式
最新試題
在我國，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）
國內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款價(jià)值比率（抵借比）通常不超過70%，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年，貸款利率也通常高于個(gè)人住房抵押貸款，而且僅對(duì)已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。（）
傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個(gè)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）
某開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款10000萬元，該企業(yè)的信用等級(jí)為A級(jí)，信用貸款期限4年，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AAA級(jí)，銀行不能發(fā)放貸款。（）
傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營(yíng)權(quán)股份，而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。（）
由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高，債券利率相應(yīng)偏高，相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時(shí)候，房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。（）
在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時(shí)，提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資，是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。（）
對(duì)于已設(shè)定抵押的房屋期權(quán)，在抵押期內(nèi)，開發(fā)商可以在銀行的監(jiān)管下預(yù)售。（）
個(gè)人住房抵押貸款的利率，有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國目前采用的是固定利率方式。（）
傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。（）