【案例分析題】2010年12月，W省A市房產(chǎn)管理部門委托該市B房地產(chǎn)估價(jià)公司，對該市2005～2010年普通商品住宅價(jià)格進(jìn)行調(diào)查，2011年1月，B房地產(chǎn)估價(jià)公司出具了專題調(diào)研報(bào)告。報(bào)告中顯示，A市2005～2008年普通商品住宅平均價(jià)格分別為1800元／m²、2000元／m²、2200元／m²、2300元／m²。2009年度W省A市普通商品住宅平均價(jià)格為2400元／m²，2010年度這一價(jià)格指標(biāo)增至2800元／m²，并預(yù)期普通商品住宅平均價(jià)格還將穩(wěn)步上漲。經(jīng)調(diào)查研究，該市普通商品住宅價(jià)格的大幅提高，主要是由于該市居民收入水平提高了，對普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府產(chǎn)業(yè)政策、消費(fèi)的政策及政府對普通商品住宅供需稅收減免政策，都極大地影響了普通商品住宅的市場需求。同時，銀行抵押貸款也為消費(fèi)者提供了融資的方便。針對這一現(xiàn)象，試分析該例中的消費(fèi)者住房抵押貸款屬于（）。