多項選擇題

下列各項關(guān)于土地使用權(quán)會計處理的表述中,正確的有()。

A.企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)應(yīng)確認為投資性房地產(chǎn)
B.土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊
D.企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間分配的,應(yīng)當按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》規(guī)定,確認為固定資產(chǎn)原價
E.企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途,將其作為用于出租或增值目的時,應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算

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