單項選擇題2012年8月，A房地產開發(fā)公司在B省C市（中等城市）城市規(guī)劃區(qū)內取得了一塊2hm2的普通住宅項目建設用地使用權，該項目總投資5000萬元。A房地產開發(fā)公司籌措資金2580萬元，完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設等工作，其中土地出讓金交納1200萬元，項目工期為2年半，工程合同價為2600萬元。2013年2月，A房地產開發(fā)公司因自身原因，將該項目以3430萬元的價格，轉讓給D房地產開發(fā)公司，經核算并加計20%的扣除，扣除項目金額為2800萬元。2014年12月，D房地產開發(fā)公司建成該項目并通過竣工驗收，并公開對外出售。2015年1月，魏某購買了該項目一套商品住房。魏某購買此商品住房前，于2014年12月將其在2013年11月購買并交納有關稅費并辦理《房屋所有權證》的一套住房出售給了王某；同時魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據此背景，請回答以下問題該項目轉讓，應繳納土地增值稅（）萬元。
A.127
B.158
C.189
D.315
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3.多項選擇題2012年8月，A房地產開發(fā)公司在B省C市（中等城市）城市規(guī)劃區(qū)內取得了一塊2hm2的普通住宅項目建設用地使用權，該項目總投資5000萬元。A房地產開發(fā)公司籌措資金2580萬元，完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設等工作，其中土地出讓金交納1200萬元，項目工期為2年半，工程合同價為2600萬元。2013年2月，A房地產開發(fā)公司因自身原因，將該項目以3430萬元的價格，轉讓給D房地產開發(fā)公司，經核算并加計20%的扣除，扣除項目金額為2800萬元。2014年12月，D房地產開發(fā)公司建成該項目并通過竣工驗收，并公開對外出售。2015年1月，魏某購買了該項目一套商品住房。魏某購買此商品住房前，于2014年12月將其在2013年11月購買并交納有關稅費并辦理《房屋所有權證》的一套住房出售給了王某；同時魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據此背景，請回答以下問題根據上述背景和有關政策，下列關于魏某需要交納契稅，表述正確的是（）。
A.2015年1月，魏某購買了該項目一套商品住房，需要魏某交納契稅
B.魏某在2013年11月購買的一套住房，需要魏某交納契稅
C.魏某將其在2013年11月購買的一套住房出售給王某，需要魏某交納契稅
D.魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住，需要魏某交納契稅
最新試題
土地增值稅的征稅范圍包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。（）
題型：判斷題
稅率是據以計算應納稅額的比率，即對課稅對象的征收比例，體現征稅的深度。（）
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個人轉讓住房的土地增值稅優(yōu)惠政策中，居民個人擁有的普通住房，在轉讓時暫免征收土地增值稅。（）
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土地增值稅應納稅額的計算中，每級"增值額未超過扣除項目金額"的比例，均不包括本比例數。（）
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非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。（）
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通常把按國家稅法規(guī)定的稅率征收的稅款稱為正稅，把正稅以外征收的附加稱為副稅。（）
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凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅。（）
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房產稅采用比例稅率。不考慮優(yōu)惠政策，按房產余值計征的，稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，稅率為12%。（）
題型：判斷題
對個人購買經濟適用住房，免征契稅。（）
題型：判斷題
對于出租的房產，以房產評估價作為房產稅的計稅依據。（）
題型：判斷題