多項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元,完成了土地出讓金交納、前期開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2013年2月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2014年12月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過(guò)竣工驗(yàn)收,并公開(kāi)對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買(mǎi)了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買(mǎi)此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買(mǎi)并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問(wèn)題根據(jù)上述背景,魏某及其當(dāng)事人需要交納()。

A.契稅
B.營(yíng)業(yè)稅
C.個(gè)人所得稅
D.印花稅
E.土地增值稅


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1.多項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元,完成了土地出讓金交納、前期開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2013年2月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2014年12月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過(guò)竣工驗(yàn)收,并公開(kāi)對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買(mǎi)了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買(mǎi)此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買(mǎi)并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問(wèn)題根據(jù)上述背景和有關(guān)政策,下列關(guān)于魏某需要交納契稅,表述正確的是()。

A.2015年1月,魏某購(gòu)買(mǎi)了該項(xiàng)目一套商品住房,需要魏某交納契稅
B.魏某在2013年11月購(gòu)買(mǎi)的一套住房,需要魏某交納契稅
C.魏某將其在2013年11月購(gòu)買(mǎi)的一套住房出售給王某,需要魏某交納契稅
D.魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住,需要魏某交納契稅

2.單項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元,完成了土地出讓金交納、前期開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2013年2月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2014年12月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過(guò)竣工驗(yàn)收,并公開(kāi)對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買(mǎi)了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買(mǎi)此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買(mǎi)并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問(wèn)題按現(xiàn)行規(guī)定,該項(xiàng)目資本金應(yīng)當(dāng)不低于()萬(wàn)元。

A.1000
B.1250
C.1750
D.3500

3.單項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元,完成了土地出讓金交納、前期開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2013年2月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2014年12月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過(guò)竣工驗(yàn)收,并公開(kāi)對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買(mǎi)了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買(mǎi)此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買(mǎi)并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問(wèn)題A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓此項(xiàng)目,土地增值額是()萬(wàn)元。

A.630
B.850
C.1200
D.1350

4.單項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元,完成了土地出讓金交納、前期開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2013年2月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2014年12月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過(guò)竣工驗(yàn)收,并公開(kāi)對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買(mǎi)了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買(mǎi)此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買(mǎi)并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問(wèn)題A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓此項(xiàng)目,其中,土地增值稅納稅人是()。

A.A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
B.建筑公司
C.D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
D.魏某

5.多項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元,完成了土地出讓金交納、前期開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2013年2月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2014年12月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過(guò)竣工驗(yàn)收,并公開(kāi)對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買(mǎi)了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買(mǎi)此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買(mǎi)并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問(wèn)題A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓此項(xiàng)目,下列符合轉(zhuǎn)讓條件的是()。

A.按照出讓合同約定,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金
B.A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司正在辦理土地使用權(quán)證書(shū)
C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),已完成一定開(kāi)發(fā)規(guī)模
D.該項(xiàng)目已實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額為1300萬(wàn)元

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土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算中,每級(jí)"增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額"的比例,均不包括本比例數(shù)。()

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城鎮(zhèn)職工,按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的,免征一半契稅。()

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個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的土地增值稅優(yōu)惠政策中,居民個(gè)人擁有的普通住房,在轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。()

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耕地占用稅的征稅對(duì)象,是占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。耕地是指用于種植農(nóng)作物的土地,占用前3年內(nèi)用于種植農(nóng)作物的土地,也視為耕地。()

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漏稅和欠稅屬于違法犯罪行為。偷稅和抗稅屬一般違章行為,不構(gòu)成犯罪。()

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