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2015年3月，H省經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市市民張某通過(guò)B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在A(yíng)市購(gòu)買(mǎi)了一套80m²的二手房，成交價(jià)格為30萬(wàn)元，該住房為張某家庭唯一住房。該二手房當(dāng)初購(gòu)房交納契稅時(shí)間和《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間都是2014年8月。A市目前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行的營(yíng)業(yè)稅為5%，個(gè)人所得稅為1%。張某為解決手頭資金不足問(wèn)題，委托D住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保進(jìn)行貸款10萬(wàn)元。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)稅收機(jī)關(guān)認(rèn)為其申報(bào)的成交價(jià)格低，要求予以評(píng)估，于是張某委托二級(jí)資質(zhì)E房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司對(duì)該房屋進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)為35萬(wàn)元。據(jù)此背景，回答下列問(wèn)題

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