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單項選擇題

【案例分析題】甲公司開發(fā)建設(shè)一個普通住宅小區(qū)，并向社會公開預(yù)售。2015年3月1日，王某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同（王某為首次購房）。房屋竣工后，經(jīng)房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測算，該房屋套內(nèi)建筑面積為70m²，陽臺面積為6m²，套內(nèi)墻體建筑面積9m²，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e13m²。王某所購房屋的建筑面積為（）m²。

A.70
B.76
C.83
D.92

多項選擇題

【案例分析題】甲公司開發(fā)建設(shè)一個普通住宅小區(qū)，并向社會公開預(yù)售。2015年3月1日，王某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同（王某為首次購房）。房屋竣工后，經(jīng)房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測算，該房屋套內(nèi)建筑面積為70m²，陽臺面積為6m²，套內(nèi)墻體建筑面積9m²，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e13m²。下列關(guān)于王某簽訂商品房預(yù)售合同的表述中，正確的為（）。

A.商品房預(yù)售合同未經(jīng)備案，合同無效
B.在商品房預(yù)售合同中，可以約定面積誤差處理方式
C.王某可以將預(yù)購的未竣工的商品房再轉(zhuǎn)讓
D.商品房預(yù)售后，甲公司應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案。