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多項選擇題

【案例分析題】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得A市某商品住宅項目用地，委托征收后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）代理該樓盤商品房的銷售。在商品房預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱丙公司）。2013年5月，唐某預(yù)購了該項目一套住宅，并簽訂了商品房預(yù)售合同。2014年5月，該項目辦理了房屋初始登記，并辦理了分戶房屋所有權(quán)證。乙機構(gòu)代理甲公司申請商品房預(yù)售許可證，必須提交的要件除授權(quán)委托書、土地使用權(quán)證書外，還包括（）等。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
B.建設(shè)工程施工許可證
C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.房屋征收許可證

多項選擇題

【案例分析題】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得A市某商品住宅項目用地，委托征收后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）代理該樓盤商品房的銷售。在商品房預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱丙公司）。2013年5月，唐某預(yù)購了該項目一套住宅，并簽訂了商品房預(yù)售合同。2014年5月，該項目辦理了房屋初始登記，并辦理了分戶房屋所有權(quán)證。以下關(guān)于該項目涉及的房地產(chǎn)交易手續(xù)費，表述正確的是（）。

A.住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，應(yīng)按住房建筑面積收取
B.該項目住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為每平方米6元
C.該項目住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，由丙公司承擔(dān)
D.該項目住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%

單項選擇題

【案例分析題】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得A市某商品住宅項目用地，委托征收后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）代理該樓盤商品房的銷售。在商品房預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱丙公司）。2013年5月，唐某預(yù)購了該項目一套住宅，并簽訂了商品房預(yù)售合同。2014年5月，該項目辦理了房屋初始登記，并辦理了分戶房屋所有權(quán)證。關(guān)于該地塊的房屋征收，下列表述中錯誤的為（）。

A.實施國有土地上房屋征收，需申領(lǐng)房屋征收許可證
B.被征收房屋價值評估時點應(yīng)當(dāng)為房屋征收決定公告之日
C.A市人民政府作出該房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估
D.被證收房屋的價值包含被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的價值

單項選擇題

【【案例分析題】】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得A市某商品住宅項目用地，委托征收后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）代理該樓盤商品房的銷售。在商品房預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱丙公司）。2013年5月，唐某預(yù)購了該項目一套住宅，并簽訂了商品房預(yù)售合同。2014年5月，該項目辦理了房屋初始登記，并辦理了分戶房屋所有權(quán)證。唐某所簽訂的商品房預(yù)售合同應(yīng)由（）向登記部門登記備案。

A.唐某
B.丙公司
C.唐某和丙公司
D.唐某或丙公司

單項選擇題

【案例分析題】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得A市某商品住宅項目用地，委托征收后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）代理該樓盤商品房的銷售。在商品房預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱丙公司）。2013年5月，唐某預(yù)購了該項目一套住宅，并簽訂了商品房預(yù)售合同。2014年5月，該項目辦理了房屋初始登記，并辦理了分戶房屋所有權(quán)證。甲、丙公司應(yīng)當(dāng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起（）日內(nèi)持轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

A.7
B.15
C.30
D.60