多項選擇題

【案例分析題】2014年8月，H省W市擬建設保障住房項目，以切實解決低收入家庭住房困難。該項目需要征收部分國有土地上房屋，涉及包括李某在內的300戶被征收房屋所有權人。2014年10月，該市作出了房屋征收決定，并委托A房地產估價有限責任公司對被征收房屋進行評估。2015年3月，與所有被征收房屋所有權人訂立了補償協(xié)議。2015年4月，B房地產開發(fā)有限責任公司全面啟動了該項目。下面A房地產估價有限責任公司進行房屋征收估價工作中，做法不規(guī)范的是（）。

A.被征收房屋價值評估目的應當表述為"為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值"
B.用于產權調換房屋價值評估時點與被征收房屋價值評估時點一致
C.房屋征收評估價值以人民幣為計價的貨幣單位，精確到萬元
D.被征收房屋價值應考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響

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單項選擇題

【案例分析題】2014年8月，H省W市擬建設保障住房項目，以切實解決低收入家庭住房困難。該項目需要征收部分國有土地上房屋，涉及包括李某在內的300戶被征收房屋所有權人。2014年10月，該市作出了房屋征收決定，并委托A房地產估價有限責任公司對被征收房屋進行評估。2015年3月，與所有被征收房屋所有權人訂立了補償協(xié)議。2015年4月，B房地產開發(fā)有限責任公司全面啟動了該項目。A房地產估價有限責任公司進行房屋征收估價時，估價時點應當確定為（）。

A.房屋征收決定公告之日
B.房屋征收實施之日
C.房屋征收補償協(xié)議簽訂之日
D.房屋征收許可證頒發(fā)之日

多項選擇題

【案例分析題】2014年8月，H省W市擬建設保障住房項目，以切實解決低收入家庭住房困難。該項目需要征收部分國有土地上房屋，涉及包括李某在內的300戶被征收房屋所有權人。2014年10月，該市作出了房屋征收決定，并委托A房地產估價有限責任公司對被征收房屋進行評估。2015年3月，與所有被征收房屋所有權人訂立了補償協(xié)議。2015年4月，B房地產開發(fā)有限責任公司全面啟動了該項目。A房地產估價有限責任公司在進行房屋征收估價時，不應考慮的因素有（）。

A.被征收房屋的建筑結構因素
B.被征收房屋的查封因素
C.被征收房屋的租賃因素
D.被征收房屋的用途因素