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多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年1月1日，通過(guò)出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2014年3月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于開(kāi)發(fā)公司原因，該項(xiàng)目直到2015年5月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。經(jīng)同意，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司改變?cè)擁?xiàng)目部分土地用途，（）。

A.必須變更或重新簽訂出讓合同
B.不需變更或重新簽訂出讓合同
C.必須相應(yīng)調(diào)整地價(jià)款
D.不用調(diào)整地價(jià)款

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單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年1月1日，通過(guò)出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2014年3月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于開(kāi)發(fā)公司原因，該項(xiàng)目直到2015年5月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。按照規(guī)定，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在簽訂了出讓合同后（）日內(nèi)，支付全部地價(jià)款。

A.30
B.60
C.90
D.120

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年1月1日，通過(guò)出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2014年3月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于開(kāi)發(fā)公司原因，該項(xiàng)目直到2015年5月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。本例中，該項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂的責(zé)任主體是（）。

A.B市人民政府與A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
B.B市人民政府土地管理部門與A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
C.C縣人民政府與A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
D.C縣人民政府土地管理部門與A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】
A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年1月1日，通過(guò)出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2014年3月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于開(kāi)發(fā)公司原因，該項(xiàng)目直到2015年5月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。
根據(jù)有關(guān)土地政策規(guī)定，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)后，不被無(wú)償收回土地使用權(quán)的最遲動(dòng)工開(kāi)發(fā)時(shí)間為（）。

A.2015年2月底
B.2015年3月底
C.2016年2月底
D.2016年3月底

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年1月1日，通過(guò)出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2014年3月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于開(kāi)發(fā)公司原因，該項(xiàng)目直到2015年5月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。按閑置土地的規(guī)定，應(yīng)向A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征繳（）萬(wàn)元的土地閑置費(fèi)。

A.1200
B.1300
C.1400
D.1500

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年1月1日，通過(guò)出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2014年3月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于開(kāi)發(fā)公司原因，該項(xiàng)目直到2015年5月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。根據(jù)國(guó)土資源部令第33號(hào)規(guī)定，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)，不可能采取的出讓方式是（）。

A.招標(biāo)
B.拍賣
C.協(xié)議出讓
D.掛牌出讓

多項(xiàng)選擇題

【【案例分析題】】A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年1月1日，通過(guò)出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2014年3月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于開(kāi)發(fā)公司原因，該項(xiàng)目直到2015年5月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。經(jīng)同意，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司改變?cè)擁?xiàng)目部分土地用途，（）。

A.必須變更或重新簽訂出讓合同
B.不需變更或重新簽訂出讓合同
C.必須相應(yīng)調(diào)整地價(jià)款
D.不用調(diào)整地價(jià)款

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年1月1日，通過(guò)出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2014年3月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于開(kāi)發(fā)公司原因，該項(xiàng)目直到2015年5月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。該項(xiàng)目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設(shè)用地出讓最高年限為（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70