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單項(xiàng)選擇題周某向乙公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m²，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元／m²，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。周某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。借款合同簽訂后，住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)（）。

A.借款期內(nèi)固定不變
B.借款期內(nèi)可以浮動(dòng)
C.隨中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整
D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整

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1.多項(xiàng)選擇題某市乙房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）在報(bào)紙上刊登一則廣告，廣告中宣稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門(mén)、地下車庫(kù)、屋頂花園……"。陳某看到廣告后，與乙公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2009年2月交房。隨后，陳某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2009年4月，該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，乙公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。陳某遂要求退房，讓乙公司返還定金，賠償損失。陳某在（）的情況下，有權(quán)退房。

A.購(gòu)房合同約定，逾期未能交付，雙方可以解除合同
B.購(gòu)房合同未對(duì)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式進(jìn)行約定
C.規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)規(guī)劃變更，影響商品房使用功能，開(kāi)發(fā)企業(yè)在變更確立之日后第14日，書(shū)面通知陳某
D.簽訂的房屋預(yù)售合同，未到管理部門(mén)登記備案

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2.單項(xiàng)選擇題某市乙房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）在報(bào)紙上刊登一則廣告，廣告中宣稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門(mén)、地下車庫(kù)、屋頂花園……"。陳某看到廣告后，與乙公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2009年2月交房。隨后，陳某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2009年4月，該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，乙公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。陳某遂要求退房，讓乙公司返還定金，賠償損失。如乙公司違約，根據(jù)定金罰則，陳某可得到返還定金（）萬(wàn)元。

A.2.5
B.5
C.10
D.15

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3.單項(xiàng)選擇題某市乙房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）在報(bào)紙上刊登一則廣告，廣告中宣稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門(mén)、地下車庫(kù)、屋頂花園……"。陳某看到廣告后，與乙公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2009年2月交房。隨后，陳某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2009年4月，該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，乙公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。陳某遂要求退房，讓乙公司返還定金，賠償損失。乙公司的廣告是（）。

乙公司的廣告是（）。
A.要約
B.要約邀請(qǐng)
C.承諾
D.邀請(qǐng)

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4.多項(xiàng)選擇題某市乙房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）在報(bào)紙上刊登一則廣告，廣告中宣稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門(mén)、地下車庫(kù)、屋頂花園……"。陳某看到廣告后，與乙公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2009年2月交房。隨后，陳某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2009年4月，該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，乙公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。陳某遂要求退房，讓乙公司返還定金，賠償損失。乙公司發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)提供（）。

A.該公司資質(zhì)證書(shū)
B.該項(xiàng)目預(yù)售許可證
C.該項(xiàng)目位置示意圖
D.該項(xiàng)目土地使用權(quán)證書(shū)

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5.不定項(xiàng)選擇某市乙房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）在報(bào)紙上刊登一則廣告，廣告中宣稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門(mén)、地下車庫(kù)、屋頂花園……"。陳某看到廣告后，與乙公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2009年2月交房。隨后，陳某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2009年4月，該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，乙公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。陳某遂要求退房，讓乙公司返還定金，賠償損失。下列關(guān)于陳某與乙公司解除合同的表述中，正確的有（）。

A.定金責(zé)任不能替代賠償責(zé)任
B.賠償損失時(shí)，賠償額應(yīng)減去定金罰則處罰金額
C.賠償損失，不應(yīng)計(jì)算房?jī)r(jià)上漲因素
D.賠償損失，應(yīng)該計(jì)算房?jī)r(jià)上漲因素

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