多項選擇題劉某2010年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經營資金周轉困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。劉某出租房屋應繳納的稅為（）。

A.營業(yè)稅
B.房產稅
C.契稅
D.印花稅


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1.單項選擇題劉某2010年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經營資金周轉困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。下列關于劉某抵押房屋的表述中，錯誤的為（）。

A.劉某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應當屬抵押財產
B.劉某應當將房屋抵押情況告之吳某
C.經估價機構評估，劉某商鋪價值70萬元，該商鋪的價值大于所擔保債權，其余額還可以再次抵押
D.劉某到期不能償還債務、拍賣、變賣商鋪時，吳某有優(yōu)先購買權

2.多項選擇題劉某2010年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經營資金周轉困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。下列關于劉某房屋租賃的表述中，正確的為（）

A.劉某出租商鋪的租金，由劉某與吳某在平等、自愿的原則下協(xié)商議定
B.經劉某同意，吳某可以將該商鋪轉租，并可以從轉租中獲得收益
C.在租賃期限內，無須劉某同意，吳某可以根據(jù)其經營需要改變房屋用途
D.在租賃期限內，無須劉某同意，吳某可以根據(jù)其經營需要拆改房屋結構

3.多項選擇題關于廉租住房、經濟適用住房建設的稅收政策的內容，表述正確的有（）。

A.對廉租住房經營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產稅
B.對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征
C.對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅
D.對個人購買經濟適用住房的，免征契稅
E.對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房、經濟適用住房經營管理單位回購經濟適用住房繼續(xù)作為經濟適用住房房源的，免征契稅

4.多項選擇題印花稅的稅率分別為（）。

A.0.5‰
B.1‰
C.0.05‰
D.0.1‰
E.0.03‰

5.多項選擇題企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額，其來源包括（）。

A.銷售貨物收入
B.不征稅收入
C.提供勞務收入
D.特許權使用費收入
E.轉讓財產收入