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多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】高先生購(gòu)買一套舊有住房，建筑面積100m²，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購(gòu)房人簽定合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購(gòu)房人簽定合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽定書面抵押合同。高先生向置業(yè)擔(dān)保公司申請(qǐng)住房置業(yè)擔(dān)保應(yīng)具備的條件是（）。

A.具有完全民事行為能力
B.已足額交納住房首付款
C.基本具備償還貸款能力
D.已訂立合法有效的住房銷售合同

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單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】高先生購(gòu)買一套舊有住房，建筑面積100m²，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購(gòu)房人簽定合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購(gòu)房人簽定合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽定書面抵押合同。高先生依照借款合同還清全部貸款本息，借款合同終止，相應(yīng)（）。

A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再次終止
B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再次終止
C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行
D.保證合同和房屋抵押合同同時(shí)終止

多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】高先生購(gòu)買一套舊有住房，建筑面積100m²，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購(gòu)房人簽定合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購(gòu)房人簽定合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽定書面抵押合同。如果高先生到期不能償還貸款本息，按照合同約定，則可以有（）。

A.高先生無力還款，保證合同自然終止
B.置業(yè)擔(dān)保公司按商業(yè)銀行要求先行代為清償債務(wù)
C.保證合同終止后，置業(yè)擔(dān)保公司有權(quán)就代為清償?shù)膫鶆?wù)部分向借款人追償
D.保證合同終止后，置業(yè)擔(dān)保公司無權(quán)就代為清償?shù)膫鶆?wù)部分向借款人追償

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