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【案例分析題】王女士購(gòu)買了一套二手房用于出租，該房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命60年，已使用10年，重置價(jià)格60萬(wàn)元，其中裝修的重置價(jià)格10萬(wàn)元，平均壽命5年，已使用2年，設(shè)備的重置價(jià)格15萬(wàn)元，平均壽命15年，已使用10年，李先生承租了該房屋，租期5年，月租金2500元，該類房產(chǎn)的資本化率為6%。以下關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)價(jià)格與利率負(fù)相關(guān)
B.增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)稅收，令房地產(chǎn)價(jià)格下降
C.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本增加，可能令房地產(chǎn)價(jià)格上漲
D.在有較多土地供應(yīng)情況下，地價(jià)水平取決于房?jī)r(jià)水平

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】王女士購(gòu)買了一套二手房用于出租，該房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命60年，已使用10年，重置價(jià)格60萬(wàn)元，其中裝修的重置價(jià)格10萬(wàn)元，平均壽命5年，已使用2年，設(shè)備的重置價(jià)格15萬(wàn)元，平均壽命15年，已使用10年，李先生承租了該房屋，租期5年，月租金2500元，該類房產(chǎn)的資本化率為6%。用成本法對(duì)此房進(jìn)行估價(jià)的結(jié)果是（）萬(wàn)元。

A.40.2萬(wàn)元
B.46.0萬(wàn)元
C.50.0萬(wàn)元
D.54.2萬(wàn)元

【案例分析題】某城市2010年平均總?cè)藬?shù)為546368人，當(dāng)年新出生人口6946人，死亡2862人；遷入人口4426人，遷出人口2286人。在其他因素不變的前提下，推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素有（）。

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【案例分析題】某城市2010年平均總?cè)藬?shù)為546368人，當(dāng)年新出生人口6946人，死亡2862人；遷入人口4426人，遷出人口2286人。在其他因素不變的前提下，推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素有（）。