多項選擇題房地產與其他物品一樣，之所以有價格，是因為同時具有（）。
A.有效需求
B.有用性
C.大額性
D.稀缺性
E.時間性
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1.多項選擇題以下關于對房地產價格影響的說法中，正確的有（）。
A.修建鐵路會使得房地產價格增值
B.通常情況下樓層比朝向對價格的影響大
C.有些因素對房地產價格的影響與時間無關
D.提高綠地率對房地產價格的影響一般都比較大
E.隨著時間的推移，人們對房地產的消費偏好會發(fā)生變化，從而提高或降低房地產價格
2.單項選擇題某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元/m2，判定其有效年齡為10年，經濟壽命為30年，殘值率為5%，則現值為（）元。
A.34256
B.35254
C.35635
D.34167
3.單項選擇題某舊住宅，測算其重置價格為40萬元，地面、門窗等破舊引起的物質折舊為1萬元，因戶型設計不好、沒有獨用廁所和共用電視天線等導致的功能折舊為6萬元，由于位于城市衰落地區(qū)引起的經濟折舊為3萬元，則該舊住宅的折舊總額為（）萬元。
A.10
B.20
C.30
D.40
4.單項選擇題預測某宗房地產未來兩年的凈收益分別為55萬元和60萬元，兩年后的價格比現在的價格上漲5%，該類房地產的報酬率為10%，則該宗房地產現在的價格為（）萬元。
A.735.62
B.658.35
C.689.54
D.753.30
5.單項選擇題某宗房地產的收益期限為38年，通過預測得到其未來5年的凈收益分別為20萬元、22萬元、25萬元、28萬元、30萬元，從未來第6年到第38年每年的凈收益將穩(wěn)定在35萬元左右，該類房地產的報酬率為10%，則該宗房地產的收益價格為（）萬元。
A.350.35
B.300.86
C.320.15
D.310.68
最新試題
土地取得成本是指取得房地產開發(fā)用地所必需的（）等。
題型：多項選擇題
以下關于房地產價格變動的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
假設本題中所指利潤率為銷售利潤率，則用成本法估算該商品住宅開發(fā)完成后的價值為（）萬元。
題型：單項選擇題
王女士在購買此房前也用成本法對本項投資進行了分析，則她判斷的投資價值應（）萬元。
題型：單項選擇題
收益乘數是采用市場提取法，從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產的有關資料中求得，收益乘數具體有（）。
題型：多項選擇題
經濟適用住房的利潤應控制在（）以下。
題型：單項選擇題
未來某一年的某種預期收益通常是采用未來第一年的，收益的種類有（）等。
題型：多項選擇題
陳某取得貸款的貸款成數為（）。
題型：單項選擇題
居民收入增加對房地產價格的影響程度，主要要看（）。
題型：多項選擇題
從較長時期來看，國內外統計資料表明，房地產價格的上漲率要高于一般物價的上漲率，但在房地產價格中，（）或者不同用途房地產的價格，其變動幅度不是完全同步的，有時甚至是不同的。
題型：多項選擇題