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單項選擇題
某建筑物的建筑面積100m
2
,單位建筑面積的重置價格為500元/m
2
,判定其有效年齡為10年,經(jīng)濟壽命為30年,殘值率為5%,則現(xiàn)值為()元。
A.34256
B.35254
C.35635
D.34167
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單項選擇題
某舊住宅,測算其重置價格為40萬元,地面、門窗等破舊引起的物質(zhì)折舊為1萬元,因戶型設(shè)計不好、沒有獨用廁所和共用電視天線等導(dǎo)致的功能折舊為6萬元,由于位于城市衰落地區(qū)引起的經(jīng)濟折舊為3萬元,則該舊住宅的折舊總額為()萬元。
A.10
B.20
C.30
D.40
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單項選擇題
預(yù)測某宗房地產(chǎn)未來兩年的凈收益分別為55萬元和60萬元,兩年后的價格比現(xiàn)在的價格上漲5%,該類房地產(chǎn)的報酬率為10%,則該宗房地產(chǎn)現(xiàn)在的價格為()萬元。
A.735.62
B.658.35
C.689.54
D.753.30
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